1 ：首都圏の虎 ★：2024/10/23(水) 11:26:19.98 ID:Eson4G6t9

サムネイル 今年度上半期の新築マンション1戸当たりの平均価格は東京23区で1億1051万円となり、2年連続で最高値を更新しました。

不動産経済研究所によりますと2024年度4-9月の「上半期」の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年度の同じ時期に比べて4.5％高い1億1051万円となり、2年連続で最高値を更新しました。用地の取得費や工事費の上昇が価格に反映された形です。

平均価格は2023年度に初めて1億円を超えていました。このほか、首都圏となる1都3県の新築マンションも1.5％高い7953万円で過去最高でした。

全文はソースで　最終更新:10/23(水) 11:20
https://news.yahoo.co.jp/articles/1066b0554851fb70743cdb3331e59beab21e4d45

  1. 2 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:27:25.04 ID:H3vcgPoZ0

    億ションが平均になっちゃったんだな

  2. 3 ：：2024/10/23(水) 11:27:38.08 ID:zxZTMIUC0

    売り時だぞ

  3. 4 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:28:09.26 ID:EfovVG//0

    売り時だぞ

    >>3
    マジでそれな

  4. 5 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:28:48.21 ID:8stx1WM90

    ちゃんと古いのを解体してから建てろ

  5. 6 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:29:27.99 ID:+s5pPujU0

    中国人ありがとう

  6. 7 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:29:38.15 ID:ZRzGCryU0

    ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
    マンション価格が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

  7. 8 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:30:08.95 ID:RqQTWs0e0

    三年前なら臨海あたりのマンション、上層階で一億いくかどうかだったのにね

  8. 9 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:30:14.90 ID:C0A1zYAN0

    明らかに
    「バブル」だな

    クソ狭い家なのに
    １億とか普通に考えておかしい

  9. 10 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:31:36.55 ID:tnQlvoxN0

    買うのは外人

  10. 17 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:34:33.68 ID:qbHmIobn0

    >>1
    と言っても23区のうち平均5000万円台の区もあるからね
    千代田区とか港区とかが高いが平均2億超えてて平均値押し上げている

  11. 18 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:34:39.97 ID:D4q0l6iA0

    文京区で10年前に9000万で買ったマンション
    転勤のために売りに出したら1億7000万で売れたわ
    今から買わなきゃいけない人は大変だな

  12. 19 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:34:48.30 ID:9cfBL/7U0

    明らかに
    「バブル」だな

    クソ狭い家なのに
    １億とか普通に考えておかしい

    >>9
    新宿徒歩圏の60平米のマンション賃料35万円
    狭いのに賃料()で誰も借りてない

    マンション価格な経済的合理性が消失していて今じゃ新築でも60％位しか売れていない
    不動産ってな新築未入居でも1年経つと単なる中古物件になる
    中古になれば価格も下がる
    今、売れない新築物件がどんどん増えている

    不動産バブル崩壊寸前なんやで

  13. 22 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:35:29.10 ID:cl5qEQmi0

    売り時だぞ

    >>3
    伝統的ドル支配通貨が紙屑になるとき


    都心マンション価格＝金10キログラム時代と言いなさい

  14. 25 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:36:14.29 ID:qbHmIobn0

    億ションが平均になっちゃったんだな

    >>2
    23区の平均が1億円超と言っても、千代田区や港区が馬鹿高いだけ
    23区の下位は平均5000万〜7000万円台が多い

  15. 27 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:36:23.56 ID:PqOo+Pnw0

    だれが買うの？

    日本人かえない

    中国人にうって
    不動産バブルおこした
    ばか三井ら倒産へ、

    ばーか

    こいつら

  16. 29 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:36:53.81 ID:G5C/ZIaw0

    マンション一億で毎月駐車場込みで6万はかかるだろ

    月の支払いフルローンと合わせたら月30万超えるが
    両輪でフルタイム働けばいけるけど子どもいたら貯金には回せないな

  17. 31 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:37:36.38 ID:3VnL6Q+u0

    文京区で10年前に9000万で買ったマンション
    転勤のために売りに出したら1億7000万で売れたわ
    今から買わなきゃいけない人は大変だな

    >>18
    戻ってきた時にまた買うんじゃないの？
    その時が恐ろしいな

  18. 36 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:38:13.71 ID:GsovwXuy0

    こんなに上がるならマンション買っときゃよかったかな
    10年前に戸建てにしてしまったが近所の新築戸建て販売価格も1.5倍くらいにはなってる

  19. 37 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:38:19.93 ID:19oOlhl90

    1億超えのマンションが飛ぶように売れてるってテレビやネットで見るけど実際どうなんだ

  20. 38 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:39:00.70 ID:tnQlvoxN0

    ドル円が100円になった時どうなるんかね？
    買った外人は固定資産税とかどうすんの？

  21. 39 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:39:04.21 ID:LoFBhohX0

    ヨースターとか中国資本だけど日本の萌え文化よく研究してるよビンボー日本じゃムリ

  22. 42 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:39:59.08 ID:TgYpZEDN0

    普通にリーマンやってて一億円のマンションなんてまず買えないからどんだけ異常かわかるわな

  23. 43 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:40:03.39 ID:3VnL6Q+u0

    マンション一億で毎月駐車場込みで6万はかかるだろ

    月の支払いフルローンと合わせたら月30万超えるが
    両輪でフルタイム働けばいけるけど子どもいたら貯金には回せないな

    >>29
    6万は駐車場の金額？
    修繕積立金に管理費でさらに10万近くかかるのでは？

  24. 45 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:40:11.98 ID:7CTefP290

    正直庶民にとってはそう…ってレベルの話
    ハリボテのキラキラでマウント取るのが楽しいか？

  25. 46 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:40:19.13 ID:9cfBL/7U0

    マンション一億で毎月駐車場込みで6万はかかるだろ

    月の支払いフルローンと合わせたら月30万超えるが
    両輪でフルタイム働けばいけるけど子どもいたら貯金には回せないな

    >>29
    ちなみに100平米くらいのマンションだと
    月々の修繕積立金が3〜4万、管理費が2.5〜4万
    かかる
    ローンの他に月5〜8万出費がある
    都心3区だと更に駐車場が5〜10万位月かかる

    最近の円安物価高で食費＋光熱費爆上げでローン払えずローン精算している世帯も増加中

  26. 47 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:40:35.90 ID:G5C/ZIaw0

    こんなに上がるならマンション買っときゃよかったかな
    10年前に戸建てにしてしまったが近所の新築戸建て販売価格も1.5倍くらいにはなってる

    >>36
    近所の建売くそ高くなっててビビるわ

  27. 51 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:42:28.60 ID:D4q0l6iA0

    正直庶民にとってはそう…ってレベルの話
    ハリボテのキラキラでマウント取るのが楽しいか？

    >>45
    1億円用意できるのがハリボテ？
    他人羨むより努力したほうが将来明るいぞ

  28. 52 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:42:33.75 ID:PSHhbDxW0

    バブってんね
    建て過ぎっぽいから崩壊したら中古で3000万とかになりそうだけど

  29. 54 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:42:47.86 ID:CbhgjBYW0

    東京いたるところで解体工事してるな
    築年数てきに限界なのか、高く売れるから建て替えまくってるのか

  30. 58 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:45:06.35 ID:e+JLBZaX0

    マジメな話
    普通のマンションを1億てどんな人が買ってるの？

  31. 59 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:45:06.40 ID:vvCNEB610

    なんかバブル時代を思い出すよなあ
    バブってた連中は崩壊でみんな
    大損していてたなあ
    夜逃げも結構いたし
    子供ながらに見ていて楽しかったよ

  32. 61 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:45:29.53 ID:xTBOm3zl0

    https://i.imgur.com/leVwmo5.jpeg

  33. 63 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:46:03.26 ID:AhqECaEy0

    中古で買って10年以上経ったが、4割以上の値段で他の部屋の売買が成立しててワロタ
    賃貸だったら大損してたわ

  34. 64 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:46:27.45 ID:dhEhRawU0

    マジメな話
    普通のマンションを1億てどんな人が買ってるの？

    >>58
    年収１千万で35年ローンなら計算上は買えるよ

  35. 65 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:47:08.20 ID:aCHMcUqe0

    アホか　下がらねーよ
    海外から輸入してる材料費も人件費も下がる理由が無い
    バブルとか馬鹿な事言ってる奴がこの20年同じ事いっててそれに同調してるアホももう頭おかしいと思うわ

  36. 67 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:47:56.23 ID:9cfBL/7U0

    バブってんね
    建て過ぎっぽいから崩壊したら中古で3000万とかになりそうだけど

    >>52
    中古マンションは23区でも余程立地が良くないと値がつかなくなるよ
    23区でも建て替えの話が出ている古いマンション、円安物価高で建て替え費用が爆上げしていて各戸負担額がトンデモない価格になっていて話が進んでないところが多い

    設備どころか躯体まで終わり始めているのに住民が金出せなくてどうにもならなくなっている
    築年数が30年越えたあたりで急激に価格下がってエライことになる物件が大量発生する未来しかない

  37. 68 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:47:56.97 ID:9C76Dudj0

    >>1
    アベノミクスで日本は豊かになる！
    日本に工場が戻る！

    これは一体何だったのでしょうか？
    既に自民党政権になって１２年も経つのに工場が戻るどころか、日本企業の競争力はどんどん失われています、
    遥か格下だった韓国にも抜かれ生活は年々苦しくなる一方でしょう
    喜ぶのは超円安により安値で日本の富を買いあさる外国人だけではないでしょうか？
    日本国民を貧しくし、外国に日本の財産を投げ売りし、株価だけ高くしている自民党は真の売国奴ですね

    民主党の頃の方が日本は遥かに高い競争力を持ち豊かで暮らしやすくありませんでしたか？
    収入が増えず消費が低迷しているのになぜインフレに拘るのでしょうか？むしろインフレを０％に抑止すべきではないのでしょうか？
    自民党がこれ以上のさばると、日本は最貧困国家に転落していくでしょう
    これでも良いのですか？

  38. 69 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:48:07.55 ID:CbhgjBYW0

    マジメな話
    普通のマンションを1億てどんな人が買ってるの？

    >>58
    夫婦共に稼いでるパワーカップルが買ってるとかいう記事でてた

  39. 70 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:48:12.59 ID:D4q0l6iA0

    10年前に坪330万で買ったけど
    今近くのマンション、坪850万で売ってて笑う

  40. 71 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:48:16.21 ID:G5C/ZIaw0

    アホか　下がらねーよ
    海外から輸入してる材料費も人件費も下がる理由が無い
    バブルとか馬鹿な事言ってる奴がこの20年同じ事いっててそれに同調してるアホももう頭おかしいと思うわ

    >>65
    価格は需要と供給で決まるんだよ

  41. 73 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:49:27.76 ID:cl5qEQmi0

    東京いたるところで解体工事してるな
    築年数てきに限界なのか、高く売れるから建て替えまくってるのか

    >>54
    一年後の建築基準変更でさらなる
    コストアップと時間がかかる予定

    駆け込み

  42. 76 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:49:34.65 ID:51ZZVEal0

    マジメな話
    普通のマンションを1億てどんな人が買ってるの？

    >>58
    マーチぐらい卒の大手子会社勤務共働きでも親から多少の援助があれば買えるよ

  43. 78 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:50:28.66 ID:gDMXZ6kZ0

    定価は相変わらず高いけど営業段階で値引きが当たり前の様にされてると聞くがどうなんだ

  44. 84 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:52:50.73 ID:OweGOTz30

    これ『首都圏』だから海老名とか流山も含むんだ

  45. 85 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:53:18.16 ID:RB3DjW7O0

    だれが買うの？

    日本人かえない

    中国人にうって
    不動産バブルおこした
    ばか三井ら倒産へ、

    ばーか

    こいつら

    >>27
    銀行はどんどん利上げして欲しいなあ
    植田さん、負けるなw

  46. 88 ：：2024/10/23(水) 11:54:23.44 ID:gAuowG4W0

    都心のオクションは住むところだげでなく
    治安やコンシェルジュのサービスを買っているという印象

  47. 89 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:55:25.64 ID:UTYjyIiX0

    年々爆上がりしてる修繕費もだけど最終的に老朽化解体時の費用どうするかについて
    ほとんどのとこが検討もしてないからな。

  48. 91 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:56:23.90 ID:G5C/ZIaw0

    これ『首都圏』だから海老名とか流山も含むんだ

    >>84
    首都圏で8000万って相当だな
    近所の駅チカマンション7000万だったの思い出したわ
    狭いのに

  49. 94 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:58:37.04 ID:eZwyku5J0

    さっきFNNかのつべで住宅ローン抱えて任意売却した人の見たけど払える内に払っておかないとこうなるんだな

  50. 98 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:59:28.44 ID:aCHMcUqe0

    都心はもう建てる場所も無い
    価格は横這いかこれから2%のインフレなら上　お前らの賃金も上がるんだろ
    想像出来ないくらいデフレに飼い慣らされてるのがもうね

  51. 99 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 11:59:43.93 ID:deTJ7shY0

    マジメな話
    普通のマンションを1億てどんな人が買ってるの？

    >>58
    去年都内中古3LDKを1.1億で買った
    共働きで世帯1600万くらい
    それまで住んでて完済してた2LDKマンションを5千万で売って
    貯金1500万足して頭金6500万で4500万を住宅ローン組んだ
    これがリアル

  52. 100 ：：2024/10/23(水) 12:00:48.25 ID:y616eGXo0

    年々爆上がりしてる修繕費もだけど最終的に老朽化解体時の費用どうするかについて
    ほとんどのとこが検討もしてないからな。

    >>89
    将来誰かが高く買ってくれるも絶対に無いよね
    23区内の中古分譲マンションが売りに出て
    買い手がおらず無限値下げしても売却できてない物件情報が半年以上ずっと不動産屋のガラスに貼ってあるわ

  53. 101 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:01:24.46 ID:SioTSZ+j0

    東北の震災の次の年に首都圏で新築マンション買ったけど、いま思うとそのあたりが近年一番底だった。いまうちのマンションの中古売値見ると買ったときの倍以上になってる。なんとなくバブルな気がするけど、半値でも元の値段に戻るだけだからまぁどうでもいいや。

  54. 103 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:01:39.99 ID:tJW160yR0

    子育て支援、女性の社会進出（共稼ぎ）、
    全部都心の不動産のアゲアゲ策だからな

  55. 104 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:02:02.73 ID:PFg0VTip0

    都心3区で1億超の物件探してた知り合いが、いいと思う物件が出るとすぐ売れちゃってなかなか買えないそうだ。実需だけじゃなく投資目的のがかなりいるんだろうな。

  56. 105 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:02:03.53 ID:wqNPCplw0

    俺の近所の新築マンション
    7階建の7階、113平米で3億6000万だったぞ
    即売れたけど

  57. 109 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:03:03.21 ID:hNdafBQg0

    東北の震災の次の年に首都圏で新築マンション買ったけど、いま思うとそのあたりが近年一番底だった。いまうちのマンションの中古売値見ると買ったときの倍以上になってる。なんとなくバブルな気がするけど、半値でも元の値段に戻るだけだからまぁどうでもいいや。

    >>101
    うちもその頃買った
    戸建て建てるから売るけど、買ったより高いらしいよ

  58. 110 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:03:13.56 ID:FgfJ0ld40

    中国人のおかげで日本はボロ儲けしてる

  59. 111 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:03:56.93 ID:0ymLJzAk0

    https://i.imgur.com/leVwmo5.jpeg

    >>61
    大規模修繕工事中のところは足場が組んであるから高層でもわからんぞ気をつけろ

  60. 113 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:04:13.88 ID:ppxYhBrp0

    中国人か買うからバブルちゃうよ
    日本人は買えないので名実ともにトンキンになるんだ

  61. 115 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:04:38.38 ID:wqNPCplw0

    中国人のおかげで日本はボロ儲けしてる

    >>110
    たぶん1番高値で買って
    暴落したころ泣きながら売って田舎に帰るんだと思う
    昔の日本と同じ

  62. 116 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:05:23.91 ID:deTJ7shY0

    都心3区で1億超の物件探してた知り合いが、いいと思う物件が出るとすぐ売れちゃってなかなか買えないそうだ。実需だけじゃなく投資目的のがかなりいるんだろうな。

    >>104
    良い物件は不動産屋とか資本家が現金ですぐ買うから一般人はスピードで勝てない
    そうやって囲われて価格コントロールされて高値で売られてる

  63. 118 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:06:49.72 ID:6BTYRrbr0

    自国の不動産がゴミになって投資先が日本になってるシナの影響だろ

  64. 121 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:07:58.00 ID:OweGOTz30

    海外マネーが次狙ってるのは海一列目物件
    日本は災害もあって低く評価されてるからね

  65. 122 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:09:15.69 ID:m6S94fwR0

    晴海フラッグの惨状をみてんの？
    もうゴーストタウンだよ
    タワマンだって賃貸に出して借り手がつかない物件が山ほどあるのにどんどん供給だけが進んでる
    東京は異常

  66. 124 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:12:19.75 ID:FgfJ0ld40

    自国の不動産がゴミになって投資先が日本になってるシナの影響だろ

    >>118
    投資というか資産隠しだろ
    共同富裕の名の下に金持ちからカネ没収し始めた

  67. 127 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:13:50.89 ID:OpEulE5s0

    晴海フラッグの惨状をみてんの？
    もうゴーストタウンだよ
    タワマンだって賃貸に出して借り手がつかない物件が山ほどあるのにどんどん供給だけが進んでる
    東京は異常

    >>122
    晴海フラッグなら大人気だよ
    今のところ

    酸っぱい葡萄系ネット記事見ちゃった？

  68. 128 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:15:01.49 ID:Xid9+RYl0

    つうか雇われじゃないのに、わざわざマンハッタンに住む必要ない。砂漠の真ん中とか、森に囲まれた山の中とか、好きに引っ越せよ。

  69. 129 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:17:47.60 ID:OweGOTz30

    確かに高いなぁとは思うけど
    田舎の土地まで高騰してた『バブル』とは違うんじゃないかな

  70. 130 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:18:04.61 ID:JkANw6dj0

    修繕積立金は怖いよね
    見直して値上げが進まないマンションは逃げる気マンマンの人が多いって事だから売り逃げる見極めのご参考に

  71. 131 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:23:58.76 ID:LlpoQKcf0

    高くて買えないとか言っている奴はバブルの頃に開発された
    東京駅から1時間以上、最寄駅からバス○○分のような物件を買えよ

  72. 133 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:25:28.20 ID:hNdafBQg0

    確かに高いなぁとは思うけど
    田舎の土地まで高騰してた『バブル』とは違うんじゃないかな

    >>129
    数年前にドイツのミュンヘンの日本でいう船橋みたいな場所すら高騰していて、今年は旧に下がったらしいからどうなんだろうね
    とはいえ、都心は下がらないかもね

  73. 135 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:28:26.46 ID:aCHMcUqe0

    株も不動産もバブルバブル言い続けてる奴って保有資産は日本円にオールインしてるのかな？　それって怖くないのかな？　凄い度胸だと思うわ

  74. 141 ：名無しどんぶらこ：2024/10/23(水) 12:39:32.07 ID:+SlTuBs80

    3倍ぐらいに上がっちゃったんだけど
    売ったら二度と界隈に住めないから売れない

引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.so/newsplus/1729650379/