1 :次郎丸 ★:2020/02/01(土) 16:16:55.54 ID:IbrR593c9

サムネイル 家なし老人を生んだ「だれも得しない法律」の闇
入居者の死後も契約は続いていく
2020/01/28 11:00

高齢者の入居を拒む不動産業者は多い。それは孤独死されるのを避けたいからだ。司法書士の太田垣章子氏は、「いまの法律では孤独死の後も契約が続いてしまう。その場合、相続人を見つけて解約してもらわない限り、その部屋をほかの人に貸し出せない」という——。

■増加する「一人暮らし高齢者」の住む家はあるのか
本当に高齢者は、賃貸物件を借りられないのでしょうか。

 国立社会保障・人口問題研究所が発表した2018年人口推計によると、65歳以上の人口の割合は2015年が26.6%(約4人に1人の割合)であるのに対し、30年後の2045年には36.8%(約3人に1人)の割合になり、75歳以上の人口は同様に12.8%から21.4%に増加します。とりわけ単身高齢者世帯数は、2015年は601万世帯であるのに対し、20年後の2035年には762万世帯まで増加が見込まれています。当然、賃貸物件を借りたいと思う人も増えてくるはずです。

※中略

■事業者と家主で認識にズレがある
この調査からも、高齢者が賃貸業界から歓迎されていないことが浮き彫りになりました。急速に増加する高齢者。おのずと借りる層も高齢化になり、現在の入居者の年齢層も、高くなっていくことは間違いありません。それでも「できたら貸したくない」、そう思っている不動産会社・家主が大半です。

積極的に高齢者を受け入れていると回答した事業者は、たったの7.6%。そうではない理由は「大家の理解が得られないから(得られていないから)」が51.5%。その他「自社にとっての手間暇がかかるから」と「自社にとってリスクがあるから」を合わせると25.0%にもなります。

一方、家主の方は17.9%が、積極的に受け入れています。これは事業者より10%ほど高い数字です。その理由は滞納さえなければ退去が少なく、「長期安定経営になるから」が83.0%。続いて「社会貢献になるから」が58.0%、「空室だと困るから」が53.4%でした。

家主の方が賃貸経営が事業である以上、避けられない、もしくは高齢者世帯の諸事情により貸してもいいと思っているようです。

※中略

■孤独死で具体的にどんなトラブルが起こったのか
自主管理の家主以外、直接トラブルの対応をするのは管理を担当する会社。そのため実際に高齢者によって日々の迷惑を被るのは、事業者だからでしょう。家主は事故物件となり金銭的な被害を受けない限り、日々の対応は管理会社にしてもらえるので、空室よりはいいと考え高齢者に部屋を貸す。一方の事業者は、同じ管理手数料で手間暇かかる高齢者を避けたいので、消極的にならざるを得ないということでしょう。

また管理会社からすると、家主を説得して高齢者に貸して、何か大きなトラブルになったときに、自分たちの責任を問われるのが怖いので、窓口の段階で断るということもあるかもしれません。

事業者側が主張する大家の理解を得られない理由は、「孤独死の恐れがあるから」が89.3%といちばん多く、手間やリスクも「孤独死した場合の対応」が87.8%と最も高い数字となっています。人は必ずどこかで死ぬ生き物ですが、やはり貸す側にとって「孤独死」は最大のリスクとなっているようです。

●家族が相続放棄してしまったので、荷物の処分に手間暇がかかってしまった
●遺品整理に多額の費用と時間がかかってしまった(家主負担)
●死臭や痕跡が残り、次の借り手が見つからず建物取り壊しとなった
●生活保護受給者だったが、亡くなった日からの家賃補助は打ち切られ、室内の家財道具撤去費用も負担してもらえなかった
●遺品の引き取りにこない、連帯保証人(遺族)は無視
●病死であっても近隣から耳に入るので募集で告知すると入居申し込みがない
●病死判定だと賃料減額が発生しても保証人に責任を問えない(家主負担)

※以下省略
https://president.jp/articles/-/32451

  1. 7 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:20:27.87 ID:8uHYkPjC0

    そうは言っても、賃貸借契約が一身専属的で死んだら契約は消滅する、なんてことになったら、家族入居でオヤジ死んだら家族が路頭に迷うからな

  2. 11 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:21:55 ID:v9VdRlyN0

    >>1
    不動産放棄もそうだが、人口が増え続けて土地の価値が上がっていく前提で作られた昭和の法律が今も使われてる

  3. 22 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:27:53.10 ID:G6c35e+p0

    >>1
    >司法書士の太田垣章子氏は、「いまの法律では孤独死の後も契約が続いてしまう」
    文脈のなかでこのコメントだけズレてるな

  4. 24 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:28:30.61 ID:49fywJLM0

    契約書に「借主が死亡した時点で契約を解除+部屋のものを処分できる」という特約を入れられないのかなぁ?
    そうすれば借主死んだらさっさと部屋整理して次の人に貸せるのに。

    もしかして、そういう特約って法令で禁止されている?

  5. 25 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:28:35.34 ID:vg2ohTR50

    母親がソフトバンクの電話使ってて亡くなったんで解約に窓口行ったら本人じゃないと解約できないと言われたわ

  6. 30 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:31:09.74 ID:/fBjyCF+0

    契約書に「借主が死亡した時点で契約を解除+部屋のものを処分できる」という特約を入れられないのかなぁ?
    そうすれば借主死んだらさっさと部屋整理して次の人に貸せるのに。

    もしかして、そういう特約って法令で禁止されている?

    >>24
    財産を勝手に処分したら謎の遺族が怒りだすんじゃね?
    居ない筈だった身内が突然出てくるのはよくあるぞ

  7. 40 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:34:33 ID:rB7Qm4N10

    無断で1ヶ月留守にしたら解約、遺留品は大家にまかせる
    みたいな契約にしときゃ無問題

  8. 41 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:34:44 ID:C7ZNrm800

    姥捨て山は偉大な制度だった

  9. 56 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:40:26 ID:e5jxA/dZ0

    賃貸なら2年くらいで契約更新しなかったら自動的に解約なんじゃないの?
    この記事書いた奴、賃貸エアプなん?

  10. 59 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:41:41 ID:rB7Qm4N10

    貸す事が出来ないったって本人死んでるのに文句言う奴いるか?
    部屋の権利は相続にならんだろ、財産じゃないんだし

  11. 67 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:43:44 ID:8uHYkPjC0

    >>62
    借地借家法ないし消費者契約法の観点から、死亡により消滅する特約は無効とされるんじゃね

  12. 68 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:43:48 ID:cvj68pOO0

    >>56
    借金持ってると、勝手に遺品処分すると処分した人か借金相続するんだよ。
    車とかも。
    だから、自分は親の生きてる間にいろいろ片付けたよ。名義変更したりとか。

  13. 71 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:44:19 ID:18GK6rGk0

    割とマジで独身貫く予定なんだが、終末はどうすればいいの?
    孤独死しちゃいそうで怖いんだけど

  14. 75 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:45:03.83 ID:8uHYkPjC0

    賃貸なら2年くらいで契約更新しなかったら自動的に解約なんじゃないの?
    この記事書いた奴、賃貸エアプなん?

    >>56
    定期借家契約で組んでればそうだけど、ヘタすりゃ旧法の借家契約で継続してたりするからな

  15. 76 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:45:25.29 ID:e1OQBVJZ0

    そろそろ死時かなーと思ったら家を処分なり賃貸なら解約して残り余生を身軽に過ごせる公営のキャンプ場とか欲しいわ

  16. 90 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:47:31.62 ID:ZHgtYnJK0

    そろそろ死時かなーと思ったら家を処分なり賃貸なら解約して残り余生を身軽に過ごせる公営のキャンプ場とか欲しいわ

    >>76
    ナイスアイデア。最後の居場所、いいね。
    使用料一括で払って、しんだら、身軽なの。

  17. 104 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:52:09 ID:Vf8pJph80

    >>47
    大丈夫、福祉課に行って生活保護申請すれば独居、親族がいない場合はおおむね今は入れる
    広告にあるような大手の福祉施設にも入れる

  18. 108 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:52:53 ID:8uHYkPjC0

    >>100
    妻は相続人だけど、単身入居の高齢者に相続人があるかないかは明らかではないだろ。
    単身入居だけ死んだら打ち切り、って条件にする合理性がないだろ

  19. 111 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:53:07 ID:ZHgtYnJK0

    >>98
    死んだら相続人にいくのよ。
    あなたの部屋の人は、もしかしたら?相続人が誰もいないか、保証人が先に死んだとか。

  20. 120 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:55:59 ID:3ze2DAjp0

    >>111
    大抵更新時期決まってるからどっちにしろそこまでのご縁でしょ
    相続人とか関係ないと思う

  21. 121 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:56:02 ID:xbOXULZw0

    >>112
    本人が病院に連絡すんのか?
    あスイマセン今ちょっと死んじゃったんですけどーって?w( ´・∀・`)

  22. 127 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:58:05 ID:Qxif+YMx0

    >>113
    口座止まるから引き落としできなくなるぞ

    実務上死亡時点の債務は基本相続人代表者が振込で決済だわ

  23. 129 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:58:27 ID:8uHYkPjC0

    >>122
    少なくとも借地権ないし借家権については、一身専属的な契約であるという主張は誤りだね。

  24. 130 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 16:59:30 ID:8uHYkPjC0

    >>120
    借家契約は借りてるほうから解約を申し入れないと自動更新されるんだなこれがまた

  25. 145 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:03:57 ID:3ze2DAjp0

    >>139
    そんな深刻に考えなくても人間死ぬときは死ぬんだし後始末は生きてる人間がしてくれるよ
    警察が遺体の片付けもしてくれるしさ

  26. 147 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:04:15 ID:Of4ZxTxF0

    >>130
    そういうのを防ぐために、ワザと家賃引き落としされる口座の残高少なめにしておいてるわ。
    そうすればとりあえず家賃の引き落としがいずれできなくなるので。

  27. 154 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:05:39 ID:AAWJFpaR0

    現在の老人ホームを拡大した感じの健常者でも入居できる公営の高齢者入居施設とか考えた方がいいんじゃねえの?
    この先さらに増えるんだから孤独死の後始末が問題になるなら先に手を打たないと

  28. 156 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:05:56 ID:6yJRwhKg0

    >>7
    貸し借りなんだから
    個人相手でいいと思うけどな

    世帯とか家族単位で考えすぎだわ

  29. 157 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:06:05 ID:skMSGpf40

    >>143
    築60年越えた公団があちこちに余ってんだから
    そこに住まわせればいいだろ
    耐震基準満たしてないから、運良く大地震でも来たら
    色々と片付くし

  30. 181 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:12:13 ID:8uHYkPjC0

    >>174
    他人のもの借りるなら対価を払えよ。文句あるなら自分で所有しろよクソ野郎が

  31. 183 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:12:39 ID:hEckvTOM0

    >>167
    歳とって体うこがなくなったら終わりだがな
    どこにも行けないし、誰も来ない

  32. 184 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:13:32 ID:3ze2DAjp0

    現実で家借りれないからって理由でホームレスしてる老人いないから
    こんな煽りにのせられちゃダメ

  33. 185 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:13:34 ID:9YUsFjtQ0

    >>7
    同居家族がいる場合とそうでない場合で話が全然違うんじゃない?
    孤独死した場合、もはやその住居をかり続ける必要がないんだし

  34. 186 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:13:41 ID:8mQhwt8w0

    >>174
    部屋だろうがDVDだろうが車だろうが、契約結んで借りたんだから対価払うのは当たり前やん

  35. 188 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:13:55 ID:ynLvgpDF0

    >>182
    ジジババに貸すことによるリスクが
    どんどん大きくなってるから
    こうなってんだろ

  36. 190 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:14:31 ID:/fBjyCF+0

    >>179
    ワシは足が悪いからエレベーター付きでバリアフリーじゃないと入居せんぞ
    家賃は13000円以内でな
    とか言い出しそう

  37. 191 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:14:51 ID:RruWPBRL0

    >>179
    団地って駅から離れてたり不便な場所が多くね?
    老人が生活していくには厳しい気がする

  38. 193 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:15:02 ID:YDLakoZg0

    >>185
    その孤独死のケースを法律が想定してないから
    今問題が起こってるということ

  39. 195 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:15:24 ID:9YUsFjtQ0

    >>187
    連帯保証だけなんていうと払わされ放題になりかねないしとてもムリでしょ
    寮みたいなものにしていくしかねーんじゃねーの?

  40. 198 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:15:56.41 ID:yJDGRxR90

    人は記憶型と思考型に大別できる

    老人用の長屋を建てて一儲けできるで〜
    https://www.f-takken.com/photo/98878169478.jpg

  41. 205 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:18:19.56 ID:ZtmjIaIR0

    法律が糞すぎるんだよ
    不良借主が守られ過ぎてて
    そのしわ寄せが大家と優良借主に転化されてんだよ
    とっとと100年前の法律を刷新しろよ

  42. 207 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:18:49.00 ID:r56uqOAn0

    現在の老人ホームを拡大した感じの健常者でも入居できる公営の高齢者入居施設とか考えた方がいいんじゃねえの?
    この先さらに増えるんだから孤独死の後始末が問題になるなら先に手を打たないと

    >>154
    ほんままとめておいたら楽だと思うんだけどなあ
    定期的に死んでないか見回りもできるようにして

  43. 217 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:22:55.16 ID:CKpdKb0x0

    母親がソフトバンクの電話使ってて亡くなったんで解約に窓口行ったら本人じゃないと解約できないと言われたわ

    >>25
    死亡届とか公的な証明書を出せばできたけど?
    ずっと引き落としされ続けるわけ?

  44. 220 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:23:15.26 ID:xhQsS2kJ0

    なんでこの辺の法律はおかしな状態のままなんだろね
    こういう時こそ政治家が動けばいいのに

  45. 223 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:23:38.95 ID:srZa4qiJ0

    問題が分かってんなら法律直せば良いじゃん
    その為の国会だろ?

  46. 230 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:24:54.35 ID:8uHYkPjC0

    問題が分かってんなら法律直せば良いじゃん
    その為の国会だろ?

    >>223
    どう直せば「他に新たな問題を発生させずに」解決できるか、ってのが見えないからね

  47. 232 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:25:02.48 ID:z40xLVXL0

    なんでこの辺の法律はおかしな状態のままなんだろね
    こういう時こそ政治家が動けばいいのに

    >>220
    結局、貧乏人が利益を得られる法律を変えようとすると左巻きが五月蝿いんだろう

  48. 233 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:25:14.10 ID:93nXXVM10

    なんでこの辺の法律はおかしな状態のままなんだろね
    こういう時こそ政治家が動けばいいのに

    >>220
    普通に考えるとめんどいわりに利益がないからだ
    オリンピックもIRもちょっと決めるだけで懐に入れられるひとが多いからな

  49. 257 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:33:03 ID:pdaFmm0e0

    >>249
    実際に建物は減価してるだろ
    1億円で建物たてて15年賃貸経営して
    建物評価1億円で別の人に売れるとでも?

  50. 262 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:34:30 ID:yJDGRxR90

    >>248
    数年分ならどうなん?
    それがどのくらいの頻度で発生するかだ
    ま、統計的に商売になるかどうかだね

  51. 265 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:35:20 ID:qpOA6Buu0

    >>255
    平屋建てブームが起きたよな
    団塊の親世代の介護でよっぽど苦労したんだろうな二階建て

  52. 277 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:37:07 ID:8uHYkPjC0

    >>269
    誰が法定相続人か、ってなことは誰も教えてくれないだろう。調べろ、っていわれるだろうがタダじゃねえ

  53. 282 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:37:37 ID:YDLakoZg0

    >>266
    死者からは取れない
    取れるとしたら相続人からだけどその相続人がいるかどうかもわからない状況なので

  54. 284 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:37:39 ID:/fBjyCF+0

    >>257
    うーん、売ることを普段考えてないからな
    持った不動産は、、、離さないよ

  55. 292 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:39:16 ID:L+ew/6VM0

    >>258
    都内なら平均家賃10万くらいか?
    年間で120万で五年住んでくれたら600万なるんだよ
    一部屋でこれだし、減価償却もリフォームもクソもボロ儲けやないか

  56. 307 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:43:16 ID:QciRvZW10

    もう有る程度年齢行ったらURだわ
    でも独りだと大体につき部屋が多すぎんだよな
    1Kでイイのに

  57. 313 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:44:24.35 ID:+JAWygKA0

    姥捨て山は偉大な制度だった

    >>41
    姥捨て山は実在してないのが判明してるぞ
    昔は地域で老人の面倒をみてた、まあ寿命も短かったし高齢で病気になればポックリ逝ってたけどな

  58. 314 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:44:35.06 ID:H+2ND/FV0

    もう有る程度年齢行ったらURだわ
    でも独りだと大体につき部屋が多すぎんだよな
    1Kでイイのに

    >>307
    2K 3万円ならいいんじゃね?
    立地は田舎になるけど、通勤もしないし
    田舎で駅チカならいいと思うよ
    でかいホームセンターがあったりするし

  59. 319 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:45:37.54 ID:I8/1Juek0

    この法案も安倍ちゃんが改善・改正しようとしてるのに
    野党が桜ばかりやってまともに議論できない
    ってことにしておけば無事解決

  60. 322 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:46:26 ID:9YUsFjtQ0

    >>306
    手すりと滑り止めバッチリつけても危ないとこまで来てるのか
    古めだと階段急かもしれんしな

  61. 323 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:46:43 ID:pdaFmm0e0

    >>304
    >さーせん、親子3代ド素人なもんで

    それは自分の土地にアパート建てて先祖代々の土地を守りたい人の話だろ
    不動産投資家の話じゃないよ

  62. 328 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:48:54 ID:8uHYkPjC0

    >>326
    勝ちかトントンなのは死んだ本人だけで、相続しただけ負け組、ってこともありますけどね

  63. 337 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:49:59 ID:+YGqH6VA0

    >>320
    少ないな
    屋根や水回り死んだ物件とか現状貸しすれば裁判ものだから論外として
    建て替え計画入ってるポンコツマンション、アパート、団地も該当か?

  64. 339 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:50:29 ID:vg2ohTR50

    >>217
    そう思ってなんの書類が必要なのか聞く為に行ったのに窓口じゃ本人をの一点張り
    ソフトバンクは馬鹿しかいないのかも知れない

  65. 347 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:53:30 ID:8uHYkPjC0

    >>346
    >不払いが起きたら即座に退去する契約
    無効な特約とされるだろうな

  66. 349 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:53:56 ID:unwO/bbd0

    >>7
    契約時に同居人も書くだろ
    契約書に同居人が書かれてない単身者なら死亡=契約解除で何の問題もないだろ

  67. 360 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:55:43 ID:+YGqH6VA0

    >>347
    現行法じゃ
    居住権が圧勝だね

    ホテルや短期的な居住扱いで住まわせる話でも
    未払い住人側が勝利してるんじゃな

  68. 365 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:57:41 ID:3ze2DAjp0

    >>362
    親族からも嫌われもののギャンブル中毒アル中とかだろうな
    老人になって一人の人間関係もないって

  69. 368 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:58:12 ID:nMpSWiKK0

    >>25
    弟が亡くなったときもドコモで同じ対応されたわ
    不動産相続と同じ書類が全て必要になると言われて、結局料金滞納にして先方から契約打ち切りしにしたわ

  70. 370 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 17:58:40 ID:+YGqH6VA0

    >>361
    20年30年分の家賃全納とか
    できるやつほとんどいないうえ
    法的にも苦しいね
    また倒産ばっくれの温床か

  71. 467 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 18:24:24.72 ID:2smdr+Ia0

    金持ち以外の人間に冷たいよね今の日本は
    すべて自己責任、自業自得だもの

  72. 500 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 18:41:37 ID:fo0z2B5E0

    安定収益見込んで高齢のナマポ入れたけど散々だったぞ。
    一年ちょいで亡くなった挙げ句、保証人の息子が逃げ回りまくりで残置物撤去すらままならんかった。

  73. 532 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 19:06:53 ID:/9QL8lpi0

    お年寄りは年金生活になるんだから
    もっと少ない家賃で貸してあげるぐらいの優しい人がいたらいいのにね

  74. 547 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 19:15:18 ID:fNFj4b3d0

    俺は1500万で中古住宅買ったよ
    一生に一度はマイホーム欲しかったから
    半額出してくれた嫁に感謝

  75. 549 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 19:17:02.42 ID:xZxQBNxM0

    1Kの中古マンションなら300~400万ぐらいで
    いくらでも売りに出てるだろ?

  76. 553 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 19:19:00.26 ID:Fjx6UrVR0

    IoTさえ活用できるようになれば孤独死は防げる
    老人見守りシステム込みの賃料で貸し出せば良い

  77. 586 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 19:41:04 ID:m1wOStC00

    銀行 (余計な事書くなや 孤独死老人から口座維持手数料で全額吸い取りたいのがバレるやろ)

  78. 588 :名無しさん@1周年:2020/02/01(土) 19:42:35 ID:VB4wisSP0

    死後の成約が続いていても料金さえ振り込まれ続けたら別に問題なくね?
    高齢者の場合は銀行引き落とし必須にしとけばいいじゃん